Nasrettin Hoca’nın “Aman hocam, kurtar bizi bu fillerden!” hikâyesini bilmeyen yoktur. Biz de tıp fakültesi yolunda bunun biraz farklı bir versiyonunu yaşıyoruz.
Değirmenağzı Tüneli çıkışındaki yan yolun iyileştirilmesini beklerken, mevcut tıp fakültesi yolundan da olduk.
Üstelik zamanlama gerçekten düşündürücü. Yaz boyunca yapılabilecek çalışma, okulların açıldığı ve trafiğin arttığı döneme kaldı. Zaten sabahları yoğun olan yolda şimdi bir de dönüş güzergâhının kapanması işleri iyice zorlaştırdı.
Yağmurların başladığı şu günlerde yapılan yolun ne kadar sağlıklı olacağı da ayrı bir soru. Umarım çalışmalar açıklanan tarihte tamamlanır da vatandaş biraz olsun rahatlar.
Çünkü mesele yalnızca yol yapmak değil. Yolu, ihtiyacın en az hissedileceği zamanda ve vatandaşı en az mağdur edecek şekilde yapmak da önemli.
Emlakta Yeni Sayfa
Emlak sektöründe ise önemli değişiklikler peş peşe geliyor.
Daha önce bu köşede de bahsettiğim “tek yetkili emlak işletmesi” uygulaması hayata geçirildi. Bunun, özellikle suni fiyat artışlarının önüne geçilmesi açısından faydalı olacağını düşünüyorum.
Sektörün kurallarının netleşmesi, hem vatandaş hem devlet hem de işini yasal zeminde yapan emlak işletmeleri açısından olumlu.
Bir diğer konu ise Güvenli Ödeme Sistemi.
Daha önce uygulanması planlanan sistem, bankaların altyapılarının hazır olmaması gerekçesiyle yeniden ertelendi. Yeni tarih 1 Aralık olarak açıklandı.
Benim tahminim ise bir erteleme daha yaşanabileceği ve uygulamanın 2027 yılının ocak ayında başlayacağı yönünde.
Bekleyip göreceğiz.
Ancak sistem hayata geçtiğinde önemli bir sıkıntının ortadan kalkacağını düşünüyorum. Bugün gayrimenkul satışlarında alıcının aklında “tapuyu almadan imza atmam”, satıcının aklında ise “parayı almadan imzayı atmam” düşünceleri oluyor.
Güvenli Ödeme Sistemi bu süreci daha kontrollü hale getirebilir. Alıcı parasını, satıcı da tapu işlemini daha güvenli bir zeminde gerçekleştirebilir.
Emlak Danışmanına Daha Fazla Sorumluluk
Benim asıl beklentim ise bundan sonraki düzenlemelerde emlak danışmanlarının sorumluluğunun daha net ortaya konulması.
Emlak danışmanı yaptığı işlemde müteselsilen sorumlu tutulmalı. Yani Emlak danışmanı sadece aracılık yapan kişi olarak kalmasın; yaptığı işten doğan hukuki zararlardan diğer sorumlularla birlikte sorumlu olsun.
Bunun için Web Tapu'da satış esnasında emlak işletmeleri adına ayrı bir alan oluşturulabilir. İşletme yetki belgesi numarasını buraya yazar ve o satıştaki sorumluluğu başlar.
Hatta bu numara karekod haline getirilerek afişlerde, brandalarda, ilanlarda ve tabelalarda kullanılabilir.
Vatandaş telefonuyla karekodu okuttuğunda karşısındaki işletmenin yetkili olup olmadığını birkaç saniyede görebilir.
Böylece hem vatandaş korunur hem de vergisini veren, belgesi bulunan ve işini kurallara uygun yapan emlak işletmeleri kayıt dışı çalışanlardan ayrılır.
Sonuçta beklentimiz aslında çok basit:
Yollarda da emlakta da vatandaş neyle karşılaşacağını önceden bilsin.
