Gelir İdaresi Başkanlığı, satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında gösterilip gösterilmediğini incelemeye aldı.
Geriye dönük 5 yıllık işlemler taranırken, şüpheli satışlar için alıcı ve satıcılara tebligat gönderiliyor.
TAPUDA DÜŞÜK BEYANA 'CEZA' TEBLİGATI YOLDA! CEZA ORANI YÜZDE 100’E ÇIKTI
TBMM’nin kabul ettiği vergi paketiyle tapu işlemlerinde emlak vergisi değerinin altında beyan tespit edilirse taraflara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bakanlık, son 5 yıldaki tapu devirlerini geriye dönük inceleyip şüphelileri izahat için çağıracak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu devir işlemlerinde gerçek satış bedelinin düşük gösterilmesi nedeniyle uygulanan vergi ziyaı cezalarında düzenlemeye gitti.
Meclis’te kabul edilen yeni Vergi Paketi kapsamında, hâlihazırda yüzde 25 oranında kesilen vergi ziyaı cezası, yapılan değişiklikle artık ihlale konu tutarın iki katı olarak uygulanacak. Düzenlemeye göre, tapu işlemi sonrası ödenen harcın, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında kalan bir bedel üzerinden hesaplandığının veya bildirilen satış/iktisap bedelinin gerçeği yansıtmadığının tespit edilmesi hâlinde, aradaki fark üzerinden tarh edilecek harç için vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak kesilecek.
BİNLERCE HANENİN KAPISINA TEBLİGAT GELECEK
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, GİB ekiplerinin son yıllarda yoğunlaştırdığı geriye dönük incelemeler genişletilecek. Yapay zekâ destekli analizlerle 81 ilde gerçekleşen konut satışları tek tek incelenecek ve son 5 yıl içinde satış bedelini piyasa değerinin altında gösterdiği belirlenen alıcı ve satıcılar izaha davet edilecek.
Gönderilecek tebligatlarla her iki tarafın da savunmaları alınacak. İnceleme sonunda usulsüz beyanın varlığı kesinleşirse, taraflar bildirdikleri satış değeri ile gerçek değer arasındaki farkı yüzde 100 zamlı olarak ödemekle yükümlü olacak.
