Ekim ayı kira artış oranı belli oldu. Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte eylül ayında ev ve iş yerlerine yapılacak zam oranı da netleşmiş oldu. Yasal sınır olarak dikkate alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlendi.
KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 38.36 OLDU!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 Eylül ayı itibariyle Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %38,36 arttı. Buna göre ekim ayı için yapılabilecek en yüksek zam oranı %38,36 olacak.
İŞ YERİ KİRA ARTIŞ ORANI
İş yeri kira artış oranı, 1 Temmuz 2020’den itibaren bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı baz alınarak hesaplanır. Kiracı ve kiralayan TÜFE oranının altında bir artış oranına da karar verme hakkına sahiptir. İş yeri kira sözleşmeleri; ofis, ticarethane, mağaza dükkan gibi taşınmaz mallar için geçerli olacak.
2025 Ekim iş yeri kira zam oranı, Tüketici Fiyat Endeksi 'nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması %38,36 olarak açıklandı.
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?
2025 yılında kira zammı oranı, Türk Borçlar Kanunu ve yürürlükteki düzenlemelere göre belirleniyor. Temel kriter, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması oluyor. 2022’de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı bir süre için yüzde 25 üst sınırla sınırlandırılmıştı.
Ancak bu uygulamanın 2024’te sona ermesiyle birlikte 2025’te yeniden TÜFE 12 aylık ortalaması geçerli hale geldi. Yani ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamayacak şekilde belirleyebiliyor.
RAYİÇ BEDEL KİRALARI ETKİLEYECEK Mİ?
Emlak vergisi ve tapu harcının hesaplamasında esas olan rayiç bedelin artması gündemde. Artış milyonlarca ev sahibi, kiracı, ev almak isteyenleri ilgilendiriyor. Konut sahipleri her yıl, arsa rayiç bedeli üzerinden vergi ödüyor. Rayiç bedeli 4 yılda bir belediyelerin bünyesinde toplanan takdir komisyonları belirliyor.